감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 &quot;팽성공원&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 아파트, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상 황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형의 토지로서 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지 (전)&quot;등으로 이용중임. -기호(2): 인접지 대비 완경사의 사다리형의 토지로서 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;주거나지 (전)&quot; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. -기호(2): 지적도상 맹지이나 연접한 토지를 이용하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군 사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 토지거래 계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 기타 부대설비 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례