감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 &quot;동일공업고등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하는 &quot;평택 소사 에스케이뷰 아파트&quot; 단지 내 제111동의 일부로서, 주위는 아파트 단지 및 병원 등 편익시설이 혼재하여 제반 주거여건 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 18층 중 제18층 제1801호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로서, 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스룸1, 발코니4, 화단1 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생, 급·배수, 승강기, 지하주차장, 소방설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄한 아파트 부지 등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약25미터, 남측으로 폭 약20미터 아스팔트포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사2지구), 지구단위계획구역(소사지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내-대동법시행기념비)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다. 인근매각물건사례