감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 &quot;죽3리 다목적마을회관&quot;북동측인근의 소규모 공장지대에 위치하며 주위는 공장,주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) *비교적 광면적의 부정형 공장부지로 서측의 경계부분은 본건보다 약1-2미터정도 높게 블럭형 옹벽이 있고 동북측의 경계부분은 본건토지가 약2미터정도 높은상태로 블럭형 옹벽이 설치되었음. *대체로 평탄한 상태로 마당에는 콘크리트 포장되었음. -기호(4-13) 부정형의 현황도로임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭약6미터정도의 포장도로를 진출입도로로 이용중이며 서측 및 북동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140미터이하 협의업무위탁 2021.5.27) <군사기지 및 군사시설보호법> *토지거래계약에 관한 허가구역<2025.8.26 - 26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상이며 현재 가동하지 않고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호(2):일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 -외벽:판넬마감 -내벽:벽지도배,타일 등마감 -창호:샷시창 *기호(3):일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 -내외벽:판넬마감 -창호:샷시창 -철골지붕틀에 층고가 높음. 2) 이용상태 *기호(2):사무실 등 *기호(3):공장 3) 설비내역 기본적인 급배수,위생설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 1)기존건물의 벽채 등을 이용한 부합물 및 종물 10개동이 소재함. 2)컨테이너 총7개동이 소재(서측에 3개,동북측에 4개)하나 이동식이므로 위치표시만 하고 평가는 하지않음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)기호(3)건물에는 소유자미상의 천정주행용 호이스트크레인(2.8톤규격)2대가 소재함. 인근매각물건사례