감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕함박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제1층 제110호서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 페어그라스창호 등. 4) 이용상태 현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비외어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(함박유치원), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으며, 아파트단지 내부 기준 1층이나, 아파트단지 외부 및 동측 도로변 기준 현황 2층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례