감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 화장실2, 드레스룸1)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-03)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례