감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 평택시 고덕동 소재 <고덕초등학교> 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주거나지, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대종교통시설 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 정방형의 평탄한 토지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례