감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕동행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공장(지식산업센터), 상업용빌딩 등 각종 근린생활시설, 주상용건물 및 다세주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 중 제9층 제924호, 제925호로서 (사용승인일 2020.10.29), 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 마감임. 4) 이용상태 일련번호1,2 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 및 천정부착형 에어컨설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건북동측으로 차·인도 분리된 왕복3차선, 남서측 및 북서측으로 차·인도 분리된 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고덕동 2048-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단 체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례