감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 단월동 소재 &quot;단월초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 부근은 기존 단독주택 및 주거나지, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재된 시 외곽 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 가능하고 동측 인근으로 간선도로가 통과하며, 시내까지의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 가장형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(4) : 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1), (2) : 북측으로 3m 내외의 포장된 도로(본건 기호(4))와 접함. 기호(3) : 남측으로 3m 내외의 포장된 도로(본건 기호(4)) 및 서측으로 3m 내외의 포장된 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 도시지역, 생산녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 및 기호(2)는 사진용지와 같이 지상 일부에 토사(흙더미) 또는 건축자재가 적치되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1)~(4) 는 공부상 지목 &quot;답&quot;이나 현황은 기호(1)~(3)은 주거나지, 기호(4)는 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1), (2) 및 (3)은 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황은 주거나지의 상태로서, 기준시점 기준으로 건축행정시스템 사이트인 ‘세움터’에서 (허가년도 : 2022년, 허가구분 : 신축신고, 주용도 : 단독주택) 허가신고현황이 조회되니 정확한 허가관계 및 허가유효여부, 소유권 변동에 따른 승계취득 및 철회, 취소여부 등에 관한 사항은 관계기관의 문의 및 확인을 요하며 경매 입찰시 참고바람. 인근매각물건사례