감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 노은면 안락리 소재 &quot;안락2리마을&quot; 북측 인근에 위치하고 부근은 기존 농촌주택 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하고 일부 공장이 산재함. 2) 교통상황 본건 북측 근거리로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 공장, 부속건물 창고 : 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.04) 벽체 : H-BEAM 위 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 기호(1) 잎담배공동건조장 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물 잎담배저장창고 : 창고 및 숙소(방1)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 되어있으며, 기호(1) 부속건물의 숙소부분은 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 기호(1) 잎담배 공동건조장은 현황 공장 및 사무실로, 부속건물 잎담배저장창고는 현황 창고 및 숙소(방1)로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례