감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단지 아파트, 저층의 주택가 및 근린생활시설이 소재하며, 남동측 방면으로는 자연림 및 전답지가 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(신우희가로아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 4) 이용상태 아파트(안방,침실1,침실2,거실,주방/식당,발코니1,2,3,욕실1,2,)로 이용중임. 5) 설비내역 지상 및 지하주차장, 도시가스 개별난방, 1층 스크린도어, 승강기, 화재탐지시설 및 소화기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 방향으로 원앙4길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-15) , 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례