감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 진교면 안심마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선로변을 따라 소규모 건부지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1~4) 일단의 토지로서 대체로 부정형 완경사 지세로서 현황 공장임. 7),8) 부정형 완경사지로서 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 1~4) 일단의 토지로서 공부상 2차선 도로에 접하나, 현황 2차선 도로에 연결된 약4m내외의 개설된 진입로에 접함. 기호7) 공부상 도로에 접하나, 현황 차량 진입은 곤란한 상태임. 기호8) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5) - 공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 판넬 잇기 창호 새시창호 바닥 에폭시 주기동 : H-Beam(400*200) 기호 5) - 창고 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 : 기호5)공장 벽체 이용 개방형 기호 6) - 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트평슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽: 징크판넬 등 마감 2) 이용상태 기호 5) 공장, 창고 기호 6) 사무실, 화장실 및 계단실 등 3) 설비내역 기호 6) 위생 및 급배수 설비가 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례