감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 수월마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다. 기호(6) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(7) 하단부는 완경지세이고, 상단부는 급경지세의 부정형 토지로서, 지상에 자연생 소나 무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림이고, 일부는 휴경전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중이고, 북서측으로 왕복 2차선 포장 도로에 접합니다. 기호(4) 북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(6) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(7) 본건 북서측으로 폭 약 5m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(4,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(7) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육 제한구역(전부제한에서 200m이내), 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내), 배출 시설설치제한지역), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립 승인지역1호), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 일부 지상에 제시외구축물(지하수 관정)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 샷시창호. 기호(2-나) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 합판 노출 등. 창호: 알루미늄 샷시창호. 기호(5) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 판넬노출. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 지하수 관정입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) 단독주택(1,2층)입니다. 기호(2-나) 창고입니다. 기호(5) 창고입니다. 기호(ㄱ) 보일러실입니다. 기호(ㄴ) 가추(데크 포함)입니다. 기호(ㄷ) 가추 및 창고입니다. 기호(ㄹ) 지하수 관정입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 기호(2-나) 없습니다. 기호(5) 없습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(5) 건물은 의뢰목록상 칼라강판지붕이나, 현황은 아스팔트슁글지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. 인근매각물건사례