감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '봉원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 등고 평탄한 가장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근건 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참고 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서, (사용승인일 :2012.04.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 타일 마감등, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 구조입니다. 2) 이용상태 대상물건 2) 1층 : 계단실 및 창고로 이용 중입니다. 2층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 3층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 4층 : 다가구주택(원룸2개) 및 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,LPG에 의한 개별난방설비등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참고 바랍니다. 인근매각물건사례