감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '충무공 초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 노선상가와 후면 주택지대, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 2차선 도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 인도전용 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소-특-3-117)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중-집-3-34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-63)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 단독주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2025.02.05) 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시이중창호임. 기호(2) 부속창고 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2025.02.05) 벽체 : 치장벽돌쌓기 바닥 : 몰탈마감 등 창호 : 새시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속창고로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례