감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리 소재 &quot;봉암2리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근 봉암길에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 > 철근콘크리트구조 기와지붕 제4층중 제2층 제202호로서, - 외 벽: 벽돌마감 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 봉암리 391-1번지는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(봉암지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 봉암리 391-4번지는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(봉암지구), 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건의 소재지가‘봉암리 391-1’로 기재되어 있으나 기준시점 현재 토지 분필로 인해 ‘봉암리 391-1, 봉암리 391-4’상에 위치하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 유사 다세대주택에 대한 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례