감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~4) 토지는 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 &quot;고성군종합운동장&quot; 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 기호(5,6) 토지는 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재 &quot;고성군청&quot; 동측 인근에 위치하 며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1~3,5,6) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(1,2) 토지를 통하여 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 &quot;주거기타&quot; 상태임. 기호(2) 토지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 &quot;주거기타&quot; 상태임. 기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지의 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(5,6) 토지는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 &quot;상업용건부지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재하며, 기호(4) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(5,6) 토지는 동측으로 약 6m 폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(4) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(5,6) 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도 및 사진용지&quot; 참조 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7) 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕(현황 슬래브지붕) 단층 건물로서, [사용승인일:1997.04.02.] 외 벽 : 치장타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(7) 건물은 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(7) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(7) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 &quot;경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 30.4㎡&quot;로 등재되어 있으나, 현황 &quot;경량철골조 슬래브지붕 지상1층 39.65㎡&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례