감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 해제면 대사리 소재 한아치마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 산림 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 중심방위 북동향의 급경사를 이루며 소나무가 주종이고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 임야 하단부 일부에 편백나무 묘목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건에서 분할된 산31-2번지 임야 북동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. (산31-2번지 임야는 농어촌도로 확포장공사에 편입된 도로이며 도로확포장공사 예정임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭8m~10m)(농어촌 도로315호선지정)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)/(주거밀집지역외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 /임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례