감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 &apos;안정저수지&apos; 동측 인근에 위치하는 통영현대성우오스타2단지 205동 14층 1404호로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18 건중 14층 1404호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 4면으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)(벽방초등학교(벽방초등학교병설유치원)상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례