감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 &apos;청동초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 2인 공유지분으로서, 본건 토지 지상의 일반건축물대장상(도로명주소 ‘부산광역시 영도구 청학남로60번길 22-3’, ‘청학남로60번길 22-5’) 두 개의 건물로 등재되어 있으며 김재석 소유 건물(청학남로60번길 22-3)을 기준으로 평가대상부분(김재석의 지분 46분의 22)의 위치 및 경계확인이 가능하며 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 &apos;판넬지붕&apos;) 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물은 공부상 &apos;스레트지붕&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;판넬지붕&apos;임. 인근매각물건사례