감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 '백포마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전ㆍ답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 해안 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)는 급경사지대 부정형의 토지이고 '자연림'임. 기호(2)는 완경사지대 부정형의 토지이고 도로 등으로 이용중임. 기호(3)는 완경사지대 부정형의 토지이고'농경지(전)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 맹지임. 기호(2)는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3)는 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호2)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) - 기호(2) : 농림지역 , 생산관리지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 중점경관관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지 - 기호(3) : 농림지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목상 임야지만 현황 도로임. 기호(3)는 지목상 임야지만 현황 농경지(전)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례