감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재‘해남군청’남서측 인근에 위치한 (통칭)101스퀘어 제1층 제104호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2018.04.10) 외벽 : 치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨에의한 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례