감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "효자롯데아파트 제6동 제7층 제703호"로서, 주위는 아파트단지, 대형마트와 교회, 음식점 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하고, 남측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등 이 운행되는 용머리로와 거마평로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 아 파트단지까지 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로 서 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남측과 북측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육 환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례