감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""전주동부시장"" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린상가 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 가~다)철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호 외 2개호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가~다)는 각각 다세대 주택 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 현황 '오피스텔 및 공동주택부지' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -경원동3가 7-7 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단 위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. -경원동3가 8-19 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단 위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례