감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제경찰서"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 대상은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제101동 중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선에 접하고 북동측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25) (소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10) <자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례