감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측 인근에 위치하는 『송학아파트 제101동 제17층 제1702호』로서 부근은 로변을 따라 번화한 상가지대로 후면은 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 제반 입지조건은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 건물 중 제17층 제1702호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2002.06.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입로인 남측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접하고, 동측, 서측, 북측으로도 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시기지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호지구(송천초등학교)(전주중학교), 절대보호지구(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 인근매각물건사례