감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 율티리 소재 &apos;율티마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건은 차량접근 및 인접필지를 통하여 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),12),14) 완경사지의 부정형(1,14) 및 자루형(12) 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3),15) 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4),9),19),21) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형(4) 및 사다리형(9,19,21)의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 11) 완경사지의 사다리형 토지로서, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 16),17),23) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형(16,17) 및 사다리형(23)의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 일련번호 18) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북서측으로 약 3~4미터 내외의 내부 진입도로와 접함. 일련번호 9),17),19) 북서측으로 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 11) 북서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 12),14),15) 남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 16)~18),23) 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(11) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(12) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(14) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(16) :자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(17) :자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(18) :자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(19) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(21) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(23) :자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~h)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 11),12),14),18) 토지는 공부상 지목이 &apos;11)-전,12)-창고용지, 14)-공장용지, 18)-도로&apos; 이나, 현황 &apos;11)-전기타(잡종지), 12),14)-상업용건부지, 18)-묵전&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 황토바르기 및 황토 붙임 마감 등. 내 벽 : 황토바르기 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 일련번호 5) 조적조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스라브지붕 2층, 조적조 스레트지붕 단층, 경량철골조 함석지붕 단층 일련번호 6) 아르시조 스레트지붕 단층 일련번호 7) 경량철골조 스레트지붕 단층, 경량철골조 스레트지붕 단층 일련번호 8) 경량철골조 스레트지붕 단층 *상기 5)~8) 건물은 현황 1개동으로 이용중으로서,(일부는 기와형강판지붕임) 외 벽 : 황토바르기 및 황토붙임 마감 등. 내 벽 : 황토바르기 및 인테리어 마감(음식점부분) 및 황토바르기(도예실부분) 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 일련번호 10) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 황토바르기 및 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 황토바르기 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 일련번호 13) 철근콘크리트구조 슬래브 및 기타지붕 2층건으로서, 외 벽 : 황토바르기 및 황토붙임 마감 등. 내 벽 : 황토바르기 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 일련번호 20) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 일련번호 22) 철근콘크리트 및 블록, 흙벽돌조 스라브지붕 3층건으로서, *상기 20)~22) 건물은 현황 1개동으로 이용중으로서, 내,외 벽 : 황토바르기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2) 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 5)~8),10),13),22) 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 20) 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2),5)~8),10) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 어려우니 진행시 유의하시기 바람. 일련번호 20) 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 어려우니 진행시 유의하시기 바람. 일련번호 22) 및 급·배수설비, 가스설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 어려우니 진행시 유의하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례