감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""식품클러스터 산업단지"" 내에 위치하고 주변은 공장, 사업체 등이 소재하는 국가산업 단지 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 약 15M~20M)(접합), 중로2류(폭 약 15M~20M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골구조 철골경사지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 벽지 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감, 바닥: 에폭시 하드너 타일붙임 등 마감임. 2) 이용상태 기호2): 1층: 공장(식품가공)으로 이용중임. 2층: 공장(사무실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2): 급배수 및 위생설비, 냉난방시설, 냉장시설, 덕트시설, 소방시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 공장운영에 필수적인 수변전설비, 건물내부에 설치된 호이스트크레인은 기호2)에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례