감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 ‘가야초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학고, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 1990.07.09) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급·배수 설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-08-04)(주차장 신설로 인한 학교 출입문 1개소 추가 개설)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 건물명칭은 ‘고려골든빌라 다동’으로 등재되어 있으나 첨부 ‘사진용지’와 같이 현황‘다동’의 외관은 ‘忠孝(충효)’로 표시되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례