감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 군산미성초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로서 노인복지시설 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약10m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 기호(2-가)는 1층 : 노인복지시설, 2층 : 공실, 3층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)의 1층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 건축물대장상 및 현황 용도는 노인복지시설임. 본건 기호(2-가)의 3층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례