감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정2리사무소" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 화성시 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 위 지상위 건축공사가 중단된 상태임. 기호2: 인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 현황도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 북동측 및 남동측으로 본건 기호1 일부를 포함한 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2: 본건이 현황도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 위지상에 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례