감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역 부평구 청천동 소재 "갈산전철역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 1층 109호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리샤시창 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4) 이용상태 지식산업센터-지원시설-소매점 임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 지식산업센터건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 산업시설구역(국가사업단지)<산업집적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례