감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 「하비에르국제학교」 남동측 인근에 위치하며 주변은 자연림지와 단독주택,다세대주택 등으로 이용되고 있습니다 2) 교통상황 본건은 자연림지 및 주택지등으로 위요된 맹지으로의 차량 출입은 불가능하며 급경사지로 출입이 불편하고 제반 대중교통 사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 급경사지에 위치한 부정형의 토지로 자연림지로 이용되고 있습니다.. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지로 출입이 매우 불편한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2004-10-26)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례