감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 오장동 소재 ""중부시장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 내 13층 1305호로서, 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 관련공부 기준으로 도시형생활주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약6~8 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심 (4대문안)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 이해관계인의 폐문부재로 관련공부, 외부관찰 및 표준적, 일반적 상황을 기준으로 본건 내용표시 하였으니 경매진행 및 참여시 유의바람. 인근매각물건사례