감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 ※ 건축물대장상 건축물현황도 기준 집합건축물대장상 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 기재되어 있음. (후첨 '건물내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남현동 1054-41 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임. 인근매각물건사례