감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 ""옥계저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 #1 : 대체로 부정형 평지(일부 완경사 등)로서, 기호 #2 토지의 부속토지 등(일부 법면, 구거 등)으로 이용 중임. 기호 #2 : 부정형 평지로서, 현황 ""건부지 등""으로 이용 중임. 기호 #3 : 부정형 평지로서, 현황 ""도로 등""으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 #1, 2 토지는 본건 기호 #3 토지를 통해 서측으로 세로(가) 도로의 이용이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 #1~3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지""와 같이 본건 기호 #1, 2 토지 지상에 통상의 범위 내의 조경수목(소나무, 반송 등), 관정, 석축, 바닥 석재 포장 등이 소재하는바, 별지 ""의견란의 기타 참고사항"" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 #1 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 기호 #2 토지의 부속토지 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호 #4 : 일반목구조 목조위아스팔트슁글마감지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2021.03.29) 외벽 : 목재 및 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 ""근린생활시설 및 단독주택"" 으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있고, 일부 난방설비 등이 구비되어 있으나, 폐문부재로 인해 정상작동 여부 등은 재확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 기호 #4 건물은 수차례 방문에도 폐문부재로 인하여 내부 현황을 육안으로 확인 불가함에 띠라 일반건축물대장상의 도면, 평가선례, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의하여 내부 현황을 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례