감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 '춘장대해수욕장 ' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 춘장대해수욕장내 숙박시설, 팬션, 캠핑장, 일반음식점 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 해안 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 숙박시설 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측 및 북서측 일부에 세로와 양면으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 쎄라믹사이딩판넬 및 시멘몰탈위페인팅 마감 등 - 내 벽 : 내장재, 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 페어그라스 샤시 2중창호임. 2) 이용상태 본건 기호(2)는 숙박시설(상호 : GABION HOTEL)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 승강기, 이산화탄소 호스릴 소화장치, 화재경보 및 탐지기, 난방설비, 시스템냉방설비, 무인주차설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 6. 제시외 물건 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별지 “지적 및 건물개황도” 참조. 나. 본건에 미치는 영향 감정목적을 고려하여 이를 개략 실측하여 평가하였음 7. 임대관계 및 기타사항 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례