감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 &quot;산제당사거리&quot; 서측에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 11층 아파트 중 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭35m~40m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례