감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 &quot;보령문화의전당 보령박물관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제201동 제202호로서, 외 벽: 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 현황 대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-186)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례