감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 김포한강로 운양용화사IC 북측 근거리에 위치 하며, 주변은 공장 및 절대농지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 시외곽에 소재하여 대중 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 가로장방형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. -기호(3,4): 공히 세로장방형의 평지로서, 도로로 이용중임. -기호(5,6): 기호5.는 가로장방형, 기호6.은 세로장방형의 토지로 묵전으로 이용됨. 4) 인접 도로상태 -기호(1,5,6): 북서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접함. -기호(3,4): 북서측으로 포장도로로 이용됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3-6) 공히 농림지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한 구역(돼지 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약 에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.-2029.11.15.)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 건축물개황도 및 사진과 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호2. 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 -기호2.: 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례