감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 권선구 권선동 소재 &quot;곡선중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조하시기 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 남측 접면도로는 일방통행 도로임. 인근매각물건사례