감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 &apos;이의고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 31층 건 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니2 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로의 상태는 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/허가지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다. 인근매각물건사례