감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수중앙여자고등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호(복도식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 부정형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 서측과 북측으로 폭 5~6m의 포장도로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 건물부지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례