감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 '석탄리 보건진료소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대 중교통이용편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 도로 및 전기타 등으로 이용중임. - 기호 2 : 사다리형의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1 : 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함. - 기호 2 : 남서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 농림지역, 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25 km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호 2 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기 지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례