감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김포시 통진읍 가현리소재 가현4리마을회관 남서측인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 공장이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2토지는 일단지의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며 기호6토지는 지목은 임야이나 현황 기호2토지와 함께 이용되고 있으며 기호7,8토지는 도로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호7,8토지가 지목 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(가현리762),기호2(가현리733-6),기호7(가현리733-5),기호8(가현리733-8) 공히 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6(가현리733-12) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨""건물감정평가요항표""참조. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3건물(가동) 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서 외벽:판넬마감 창호:샤시창호. 기호4건물(나동) 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서 외벽:판넬마감 창호:샤시창호. 기호5건물(다동) 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 외벽:판넬마감 창호:샤시창호. 2) 이용상태 기호3 및 기호4건물은 공장등으로 이용되고 있으며,기호5건물은 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호5건물은 위생설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호4건물에 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 약12.5㎡이 소재함, 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례