감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신기초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트,연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브 건물 내 지하1층 지상18층 건물 내 제1층 제101호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,소화전설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부 도로를 통하여 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례