감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 &apos;백석마을삼거리&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임, 4) 인접 도로상태 공히 동측일부와 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 기호 5(도사리 635-11)의 경우 기호 1(도사리 635-2)로 합병되어 말소됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 기호 2 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 4 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 3) 기호 7 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 1) 기호 2 본건은 공장으로 이용 중임. 2) 기호 4 본건은 냉동창고로 이용 중임. 3) 기호 7 본건은 판매업소 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅇ이 소재함.(후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호 4 중 부속건물(화장실, 1.56㎡)의 경우 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례