감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 &quot;대곶중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) 공통 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도 법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정 기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(2),(3) 토지의 지목은 &quot;대&quot;이나, 기호(2) 토지 일부 및 기호(3) 토지는 현황 도로로 이 용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 토지상에 정자 1개동이 소재하나, 이동, 철거 등의 용이성을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조,경량철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일자:2001.05.31)로서, 벽체 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례