감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재‘운양삼거리’북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답 등의 농경지 및 소규모공장 등으로 형성된 소규모 공장지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 현황 &apos;공업기타 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(돼지제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(육군제17사단협의지역)<군사기지및군사시설보호법>,농업진흥구역<농지법>,접도구역(국지도78호선)<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인)<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),토지거래계약에관한허가구역(허가구역지정기간:2024.11.16.~2029.11.15.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2): 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.(현황 작업장 및 사무실 등으로 이용중임.) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례