감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 &quot;원미구청&quot; 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2024년 1월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건중 제9층 제903호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 부정형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례