감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 &quot;부천중앙교회&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 되며, 본건까지 차량접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 등고하며, 서측토지보다는 다소 고지로 주택건물부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 세로(가)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 4층으로 외벽 : 연와조적 맟 판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시이중창 등 2) 이용상태 1층-4층 : 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;건물개황도&quot; 등 참조. 5) 공부와의 차이 4층부분은 공부상 철근콘크리트조 경사슬래브지붕이나, 현황은 대부분 경량철골조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례